Crypto Just Became Real Estate’s Hottest New Thing. Here’s What That Means For Buyers, Sellers, And Developers


A adaptación desde unha perspectiva evolutiva é, por natureza, un proceso sen présa glacial.

Resulta aínda máis lento e doloroso cando se trata de cambios fundamentais nas regras polas que xoga o sector inmobiliario, moitos dos cales seguen tan desfasados ​​que son análogamente tan irrelevantes e ineficientes como os teléfonos aínda conectados á parede.

É por iso que todos -corredores, axentes de inmobles, desenvolvedores, compradores, vendedores e, en particular, investidores de criptomoedas- deberían prestar moita atención á actual onda de cripto-inmobiliarias que está arrasando Miami durante meses, especialmente tendo en conta o 50 % de Bitcoin. caída desde novembro pasado.

En xuño pasado, informei a historia sobre o negocio inmobiliario de criptomoeda máis coñecido de Estados Unidos ata a data, que era un ático de Miami Beach que se cotizaba por 22,5 millóns de dólares en criptoequivalencia en Arte by Antonio Citterio, situado un piso máis abaixo de onde Ivanka Trump e Jared Kushner. levan meses agochando.

Desde entón, o romance de cripto-vivenda de Miami converteuse nun tsunami en toda regla e celebrado políticamente que está a punto de derrubar as bases financeiras esenciais sobre as que se trata toda a industria como actores cada vez máis grandes e poderosos. No proceso, é aínda máis probable que a onda afogue a todos os demais que non estean interesados ​​en seguir o ritmo e, o que é máis importante, ofrécelle aos investimentos criptográficos e Bitcoin unha forma intelixente de estabilizar as súas vantaxes.

Para ter claro todo este asunto de Bitcoin-meets-penthouse xa que estiven rastrexándoo durante un tempo: gran parte da escuma chirriante durante anos foi exactamente iso: escuma sen o seguimento dos procesos, asociacións e intercambios reais. iso faría posibles ofertas inmobiliarias dixitais regulables e transaccionables.

As criptomoedas, en xeral, ata hai pouco tamén continuaron sufrindo un problema básico de comprensión, que non é sorprendente que obstaculice a adopción por parte dos compradores que aínda están recelosos de apostar pola decisión máis grande e xeradora de riqueza a longo prazo das súas vidas nunha morea de servidores. , ceros e uns. A vivenda e o investimento inmobiliario xa están cheos de risco financeiro (alguén a gran recesión?). Entón, por que acumular aínda máis incertezas inxectando un proxy de moeda dixital que confunde aínda máis a todos en primeiro lugar?

Para a maioría dos desenvolvedores e investidores, moitos dos cales gañaron miles de millóns ao longo das súas carreiras vendendo casas e condominios á antiga usanza, o potencial cripto-new normal inmobiliario aínda é terra incógnita. Con razón ou sen, substituír a moeda básica sobre a que xa se construíron os imperios durante xeracións provoca medo. Porque por moi obsoletas que sexan as regras actuais, polo menos todo o mundo sabe como se xoga o xogo e a prima de ineficiencia que hai que incorporar.

Desde finais do ano pasado, con todo, o boom cripto-inmobiliario de Miami está a desafiar todas estas sabedorías convencionais a medida que o prezo das moedas criptográficas como Bitcoin subiu especificamente.

No proceso, tamén está sentando as vías potenciais para un novo marco financeiro sobre a forma en que os compradores compran e venden os vendedores que poderían chegar a outros mercados inmobiliarios espumosos en cidades centradas na tecnoloxía como Nova York, San Francisco, Austin e LA. axiña xa que se arraigou en Miami.

Se isto ocorre, as implicacións para a propiedade inmobiliaria son enormes. Para os primeiros desenvolvedores e construtores que xa se deron conta de que as ofertas de criptomoedas son lexítimas, legais, exixibles, eficientes e aquí para quedarse, tamén suscita a pregunta máis estratéxica sobre ata onde pode chegar a revolución inmobiliaria dixital e o que será necesario para manterse á fronte da curva unha vez que todos os demais salten.

“A innovación sempre estivo na nosa vangarda”, di Camilo Miguel, Jr., fundador e CEO da firma inmobiliaria Mast Capital e desenvolvedor do recentemente lanzado Cipriani Residences Miami, o primeiro condominio de marca Cipriani en terra en Estados Unidos. “E está claro que a criptomoeda é a próxima xeración de riqueza e converterase nun factor importante nas transaccións inmobiliarias no futuro. Os compradores da próxima xeración son persoas que queren a posibilidade de diversificar a súa carteira de investimentos en inmobles de forma rápida e sinxela, e a combinación de blockchain e criptopermítelles facelo.

Entón, non sorprendentemente cronometrado, o anuncio da semana pasada de que Cipriani Miami comezará a aceptar depósitos de criptomonedas a través do intercambio criptográfico FTX coincidindo co recente Gran Premio inaugural de Fórmula 1 de Miami, é un sinal máis de que a onda de blockchain da Magic City está aquí para quedarse, especialmente cando se trata. a compradores internacionais ansiosos por diversificar as súas posesións de criptomoedas no mercado inmobiliario abraiante do sur da Florida.

“Co evento de Fórmula 1 patrocinado por Crypto.com e o patrocinio de FTX con Mercedes F1, este momento non podería ser mellor para nós”, continúa Miguel Jr. “Tentamos conscientemente identificar unha plataforma que funcione para o noso negocio de venda de condominios de luxo ao tempo que ofrece unha experiencia de compra de criptomonedas sen problemas, e a solución que chegamos con FTX consegue ambas as dúas cousas”.

Para todos os que se preguntan como é realmente esa “solución” desde o punto de vista transaccional, velaí como funciona:

FTX, grazas á súa plataforma líder de negociación de criptomonedas (pense en NASDAQ para moedas dixitais), é capaz de converter Bitcoin ou Ethereum ou calquera outra criptomoeda en dólares estadounidenses nunha fracción de segundo a través do seu intercambio en liña, independentemente do que se basea esa transacción. un punto de vista de valor, por exemplo, un NFT (ficha non funxible) apoiado por Picasso, a letra dunha canción de Bob Dylan ou o ático un piso máis abaixo de David Beckham.

En termos puramente inmobiliarios, iso significa que un comprador de calquera parte do mundo pode depositar un depósito previo á construción nun condominio en Miami en calquera criptomoeda que pase da súa carteira dixital a unha conta de fideicomiso tradicional estadounidense en dólares estadounidenses equivalentes co deslizamento. dunha aplicación practicamente instantáneamente, todo mentres cumpre as regulacións SEC de AML (“anti-lavado de cartos”) e KYC (“coñece ao teu cliente”) que fan que a transacción sexa legal e conforme en primeiro lugar.

Para os promotores inmobiliarios do lado das vendas, a conversión de velocidade de deformación de FTX tamén mitiga os infames oscilacións da volatilidade do mercado de cripto, como o que pasou recentemente con Bitcoin, garantindo que 22,5 millóns de dólares para un ático signifiquen en realidade 22,5 millóns cando se trata de cartos no banco. o momento da transacción.

“A primeira velocidade de conversión de FTX é o que os converte no líder no mercado criptográfico”, di Miguel Jr. “Ademais de AML e KYC, estamos obviamente máis preocupados pola volatilidade criptográfica como desenvolvedores. E FTX aliviou esas preocupacións permitíndonos aceptar pagos de depósito realizados desde todas as principais criptomoedas en dólares estadounidenses en cuestión de segundos. Son respectados na comunidade de corretaxe de Miami, o homónimo do FTX Arena de Miami Heat, e designaron un equipo específico centrado no sector inmobiliario para traballar cos compradores durante toda a súa transacción para garantir que o proceso sexa sinxelo e fluido polo que nos sentimos seguros. sobre o que estamos facendo e os compradores tamén poden”.

Mentres que os novos investimentos inmobiliarios como Mast Capital en Miami só están subindo ao tren criptográfico, Property Markets Group (PMG), unha empresa global de desenvolvemento inmobiliario cunha carteira de 30 anos de hostalería, luxo e mixto. utilizar inmobles residenciais, merece o crédito por envialo fóra da estación en primeiro lugar.

O ano pasado, PMG converteuse no primeiro desenvolvedor en forxar unha asociación con FTX e comezar a aceptar cripto para depósitos nas súas novas residencias Waldorf Astoria. Uns meses despois, comezaron a aceptar cripto no seu novo desenvolvemento E11even Residences, na rúa. Oito meses despois, ese exercicio de “proba no concepto” agora equivale a depósitos criptográficos de máis de 75 condominios en ambos os edificios, que suman máis de oito cifras de financiamento previo á venda.

Polo que vale, estes non son números pequenos.

Desde o ano pasado, PMG pechou máis ofertas inmobiliarias en moeda criptográfica que calquera outro desenvolvedor no mundo. E con máis de 5.000 millóns de dólares en desenvolvemento inmobiliario planeado durante os próximos cinco anos, todos os demais desenvolvedores deberían prestar atención ao anuncio de PMG a semana pasada de que agora aceptará criptomoeda como forma de pago para todos os condominios de prevenda e venda. en todos os seus desenvolvementos estadounidenses e globais en colaboración con FTX, converténdose no primeiro desenvolvedor internacional en apostar pola criptografía e enviar un sinal inconfundible a todos os demais na industria de que as moedas dixitais son o futuro dos inmobles e non unha moda.

“Durante tres décadas, PMG comprométese a manterse á fronte da innovación”, di Ryan Shear, director xeral de PMG. “Estamos orgullosos de ser o primeiro promotor inmobiliario residencial en aceptar depósitos criptográficos en condominios previos á construción a nivel mundial. E este fito está en liña co noso obxectivo de preparar constantemente o camiño para a innovación e estar á cabeza da curva no mercado. Aceptar depósitos criptográficos tiña sentido para nós porque é a encarnación da tecnoloxía de punta”.

Para os investimentos criptográficos internacionais en particular, moitos dos cales posúen carteiras volátiles e multimillonarias de dólares, o que Shear viu hai un ano foi a capacidade de ofrecer a unha nova xeración de novos e expertos pioneiros fintech a capacidade de facer a transición dalgúns deses investimentos a uns máis estables. , clases de activos tradicionais como o mercado de condominios de luxo quente de Miami que non se moveu nin un centímetro de volatilidade e non mostra signos de desaceleración.

“Vimos unha oportunidade para permitir ás persoas diversificar os seus activos criptográficos e transferir facilmente fondos a inmobles físicos estables”, di Shear. “E aceptar cripto ofrece aos compradores un xeito máis accesible de facelo e comprar unidades. A cadea de bloques e as moedas dixitais aceleran o proceso de compra e reducen as barreiras ás que se enfrontan os compradores internacionais, que é unha ferramenta fundamental para nós cando nos desenvolvemos nunha cidade internacional en crecemento como Miami. Os compradores internacionais, en particular, poden comprar rapidamente un condominio evitando taxas internacionais e transferencias bancarias, e a criptografía permite a oportunidade de mover rapidamente activos de bancos e bolsas internacionais para garantir os investimentos estadounidenses.

En canto aos riscos restantes, os contrarios e os que resisten, non queda moito sobre o que falar, engade Shear.

“O éxito e o ritmo de vendas récord que asistimos en E11EVEN Residences Miami demostrounos que os depósitos criptográficos son o futuro dos inmobles e unha ferramenta que debemos utilizar en todos os nosos proxectos. Ser un primeiro adaptador en calquera mercado implica risco. Pero asociarnos cunha empresa como FTX deunos a confianza para permitir que a innovación suceda mentres confiamos en que a crecente demanda de cripto en Miami está aquí para quedarse. Do mesmo xeito que PMG, FTX sempre foi avanzado e comprometeuse a facer crecer Miami como o epicentro criptográfico de Estados Unidos.

Ao ritmo que están a seguir PMG e FTX actualmente, ese ritmo vaise acelerar e o maior desafío para todos os demais será manterse.



Source link

Leave a Comment

Your email address will not be published.